Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 13 ноември 2025 г.?

Въпреки че може да е елементарно да се смятат днешните лихвени проценти по ипотечните заеми за прекомерно високи спрямо това, което са били при започване на десетилетието, действителността е, че лихвите през 2020 година и 2021 година са били особеност – а не това, което е налично сега. Всъщност в исторически проект лихвените проценти по ипотечните заеми са приблизително към 7%, което прави лихвите, които са елементарно налични в този момент, в действителност по-ниски от това, което постоянно е било разполагаем. 

И по-конкретно през 2025 година лихвите са най-вече мудни, само че постоянни. Това ясно се видя през последните месеци, когато лихвите паднаха до тригодишно дъно, леко се покачиха и по-късно още веднъж паднаха до това равнище в сходство с две понижения на лихвените проценти от Федералния запас. 

Така че лихвите се връщат в вярната посока за купувачи и притежатели, които желаят да рефинансират. С друго съвещание на Федералния запас в календара за декември и допустимо ново понижение на лихвените проценти тогава, този спад може да продължи през идващите седмици. За по-добро схващане на достъпността на настоящия миг обаче е потребно да знаете какви са междинните лихвени проценти по ипотечните заеми сега към 13 ноември 2025 година По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен срокът в този момент е 5,99%, считано от 13 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Това е лек спад от ниските 6%, които се двоумят през последните дни. Лихвите за 15-годишен период са даже по-ниски, достигайки приблизително 5,37%, което дава на купувачите, които желаят да ускорят графика си за погашение, по-достъпен метод да го създадат. 

Също по този начин е значимо да се означи, че това са единствено междинни стойности. Ако сте покупател на жилище с добър до отличен кредитен рейтинг, ниско съответствие дълг/доход и сте подготвени да извършите огромна първична вноска (повече от стандартните 20%), може да имате право да си осигурите даже по-ниска ипотечна ставка. Тогава помислете за извършване на покупки онлайн през днешния ден, с цел да видите кои кредитори оферират най-конкурентните лихви и условия.

Пазарувайте от ипотечни кредитори онлайн в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната ставка за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,95%, към 13 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % по 15-годишен заем за рефинансиране към четвъртък към този момент е 5,75%, малко по-висок от по-рано през седмицата.

Много притежатели на жилища осигуриха лихви под 4% през последните години, отричайки изгодата от рефинансирането сега. Но доста не значи всички и в случай че сте един от тези, които са закупили жилище през 2023 или 2024 година, днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми може да оправдаят предприемането на дейности. 

Въпреки че множеството специалисти биха предложили да изчакате, до момента в който можете да осигурите ипотечен % с един цялостен процентен пункт по-нисък от съществуващия, даже половин процентен пункт може да предложи действителни спестявания и финансова независимост в този момент. След това деликатно преценете вариантите си и точно изчислете разноските си (и разноските при затваряне), с цел да определите най-добре идващия си ход.

Долната линия

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период още веднъж е под 6%, считано от 13 ноември 2025 година, отваряйки нов прозорец на опция за доста купувачи, които чакат лихви в диапазона от 5%. Междувременно притежателите на жилища, които обмислят рефинансиране за 15-годишен период, също могат да обезпечат рента в диапазона от 5%, което евентуално предлага нови благоприятни условия за спестявания за купувачи, които са закупили жилища през последните години. След това преценете деликатно опциите си, с цел да определите дали тези ставки са задоволително ниски, с цел да оправдаят действието, или е по-добре да изчакате да паднат още малко.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.